La gestion d’un bien immobilier est une tâche épuisante. Elle nécessite non seulement du temps et de l’énergie, mais aussi une bonne maîtrise du marché immobilier. L’idéal est de confier cette mission à un administrateur de biens qui, lui, possède un savoir-faire avéré dans le secteur. Dans cet article, nous partageons avec vous 3 astuces essentielles qui permettent de miser sur une bonne entreprise de gestion locative à Paris.
Vérifier la fiabilité de l’entreprise de gestion locative
Lorsque vous devez choisir une société de gestion locative à Paris, le premier critère à considérer est de vous assurer de son professionnalisme. Autrement dit, pour être certain de confier le management de votre bien immobilier à une entreprise compétente, vous devez vérifier si celle-ci possède un savoir-faire dans le domaine.
L’une des manières de le savoir est de contrôler l’existence juridique de la structure. Comme l’explique si bien le site https://solidarimmo.fr/gestion-locative-paris/, un administrateur de biens qui exerce en toute légalité doit être enregistré à la Chambre de commerce et d’industrie. Ce qui lui donne droit à la carte G. Cette carte professionnelle est la preuve que l’entreprise est bien reconnue par les autorités.
Examiner les services de l’entreprise de gestion locative
Une fois rassuré par rapport à la fiabilité de l’entreprise, il convient de vous pencher sur les prestations offertes par celle-ci. En effet, une société de gestion de location doit être capable d’assurer un certain nombre de missions. Elle doit être en mesure de mettre en place des stratégies de communication pour trouver un locataire solvable.
Elle s’occupe des démarches administratives telles que la réalisation des diagnostics de performance énergétique du logement et des états des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire. La structure est aussi chargée de percevoir les loyers et d’assurer l’entretien du bien.
Évaluer le coût de la gestion locative
Les frais de la gestion locative varient selon le type du bien immobilier, la zone géographique et les clauses insérées dans le mandat de gestion. En général, le coût se situe entre 5 % et 10 % des loyers perçus pendant l’année. Néanmoins, les honoraires peuvent aller jusqu’à 12 % dans les grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille, etc.
Le coût de la gestion locative dépend aussi du type de mandat convenu entre les deux parties. Un mandat de gestion locative déléguée sera plus onéreux qu’un mandat de gestion locative semi-déléguée. D’autres éléments peuvent influencer le coût. Il s’agit par exemple des frais de recherche de locataire et d’éventuels frais annexes.
